Malplaquetstrasse 39
Charmantes Altbaujuwel mit modernem Flair in Berlin-Wedding – Ihre stilvolle Zweizimmerwohnung wartet auf Sie!
FAKTEN
Adresse
Malplaquetstrasse, 13347 Berlin – Wedding
Typ
Etagenwohnung
Kaufpreis
250.000€
zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
zimmer
2
fläche
49 m2
highlights
Erleben Sie das urbane Leben in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, perfekt für diejenigen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Diese charmante Wohnung verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Teilsaniert, bietet diese Wohnung eine gelungene Mischung aus modernem Komfort und bewahrtem historischen Flair.
Genießen Sie ein geräumiges Wohnambiente mit optimaler Raumnutzung und viel Tageslicht.
Die offene Küchengestaltung ist ideal für das Zusammenleben und wird ergänzt durch zusätzlichen Stauraum, der Ihren Alltag erleichtert.
Die originalen Altbautüren und die charakteristisch hohen Decken unterstreichen den historischen Charme der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine attraktive Altbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
Die gut erhaltene und isolierte Fassade sorgt für ein angenehmes Wohnklima und optimale Energieeffizienz.
Der schön gestaltete Gemeinschaftsgarten bietet eine ruhige Oase im Freien, ideal zum Entspannen und Genießen.
Profitieren Sie von einem modernisierten Kellerbereich und einer effizienten Fernwärmeheizung, die für zusätzlichen Komfort und niedrige Nebenkosten sorgt.
Objekt
Lebendiges Wohnen im Herzen von Wedding: Malplaquetstraße 39 – Urbanes Flair trifft auf multikulturelle Vielfalt
Die Malplaquetstraße 39 befindet sich im Herzen des aufstrebenden Bezirks Wedding in Berlin. Diese Straße zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und das lebendige Umfeld aus, das sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar, mit U-Bahn-Stationen wie Leopoldplatz (U6, U9) und Seestraße (U6) sowie verschiedenen Buslinien, die eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bieten.
In der Umgebung finden sich auch eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, trendigen Bars und internationalen Restaurants, die die Vielfalt der Berliner Küche sowie kulinarische Spezialitäten aus aller Welt bieten. Für den täglichen Bedarf gibt es entlang der Malplaquetstraße und in den angrenzenden Straßen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Boutiquen.
Die Malplaquetstraße 39 bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Mit ihrer günstigen Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, multikulturellem Flair und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sie der perfekte Ort für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben in Berlin.
Lage
Willkommen in der Malplaquetstraße 39: Historischer Altbau-Charme vereint mit modernem Wohnkomfort in Berlin-Wedding
Willkommen in Ihrer gemütlichen Altbauwohnung in der Malplaquetstraße 39, Berlin-Wedding! Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hinterhauses bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, perfekt für Singles, Studenten und Paare. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein wunderschöner Altbauflur mit Holzboden, der sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Links vom Flur aus befindet sich das erste Schlafzimmer, das trotz seiner kompakten Größe gemütlich und funktional gestaltet ist.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die helle und offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der Wohnbereich ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die hohen Decken und der Holzdielenboden unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Eine kleine Abstellnische in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt.
Der neu sanierte und ausgebaute Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während im Hof eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung steht. Zudem sind die Müllcontainer praktisch in einem Müllhäuschen untergebracht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet.
