Himbeergsteig WE 78
Elegante Etagenwohnung am Himbeersteig: Luxusausstattung, Große Terrasse & Designer Details – Perfekte Lage
FAKTEN
Adresse
Himbeersteig 2, 14129 Berlin – Zehlendorf
Typ
Etagenwohnung
Kaufpreis
375.000€
zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
zimmer
2,5
fläche
76 m²
highlights
Diese exklusive Wohnung liegt in Berlin-Zehlendorf, in einer ruhigen Wohnstraße in einer begehrten Wohngegend, und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Auf 76 m² bietet die Wohnung luxuriösen Wohnraum mit hochwertigen Marmorfliesen und einem offenen, loftähnlichen Ambiente mit zahlreichen Fensterfronten.
Die voll ausgestattete Designer-Küche ist funktional und besticht durch edle Armaturen und hochwertige Materialien.
Das luxuriöse Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Regendusche und hochwertige Armaturen.
Ein zusätzliches halbes Zimmer mit Fenster bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Ankleideraum; die Wohnung ist mit zweifach verglasten Isolierglasfenstern ausgestattet, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.
Eine private Garage und ein Kellerabteil sind inklusive und bieten sichere Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder, Werkzeuge und saisonale Dekorationen.
Die wunderschöne Terrasse ist mit stilvollen schwarz-weißen Schachbrettfliesen gestaltet, und die Wohnung verfügt zusätzlich über schöne Gemeinschaftsbereiche.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und eine im Preis inbegriffene Garage.
Beheizt wird die Wohnung mit Heizöl, was für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Die Wohnung besticht durch eine einzigartige Kombination aus Design und Funktionalität, italienischem Design und exklusiven, individuellen Details, die ein Wohngefühl der Extraklasse bieten.
Objekt
Gründerzeitcharme in der Knobelsdorffstraße nach Sanierung
Durch die umfassende Aufwertung des Gründerzeitaltbaus in der Knobelsdorffstraße in der Nähe des Lietzenseeparks werden vier exklusive und äußerst geräumige Eigentumswohnungen geschaffen und nach Sanierung angeboten.
In jeder Einheit vereinen sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Dekaden. Die Wohnung verfügt über einen großzügig konzipierten Grundriss mit imposanten Wohn- / Essbereichen, offene Küchen, stilvolle Bäder mit Badewanne und Dusche sowie lichtdurchflutete Räume. Zeitlos elegant fügt sich die Ausstattung mit elegantem Parkett und ausgesuchten Designlinien ein.
- Nach Sanierung
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2 Küchen, ideal für Familien und Investment Anlage
- Altbau Dielen
- Glatt verputzte Wände
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Geschmackvolle Sanitärausstattung und Armaturen
- Klingel- und Gegensprechanlage
- Dreifachverglaste Isoliesglassfenster
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- frisch gemachtes Dach
Lage
Lebensqualität und Urbanität in Berlin-Charlottenburg: Die Knobelsdorffstraße 44 als Ihr neues Zuhause
Die Knobelsdorffstraße 44 liegt im Herzen des lebendigen Bezirks Charlottenburg in Berlin, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Dieser Standort besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnflair, ideal für Familien, Berufstätige, Senioren und Studenten gleichermaßen. Die Knobelsdorffstraße 44 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz (U2) sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Der nahegelegene S-Bahnhof Westend verbindet Sie direkt mit dem Berliner Ringbahnnetz und ermöglicht unkomplizierte Fahrten in alle Stadtteile.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche renommierte Bildungsinstitutionen. Schulen wie die Joan-Miró-Grundschule und das Gottfried-Keller-Gymnasium sind leicht erreichbar und bieten exzellente Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche. Auch Kindergärten und Tagesstätten sind in unmittelbarer Nähe, was die Knobelsdorffstraße 44 zu einem idealen Standort für Familien macht. Die Nähe zur Technischen Universität Berlin und anderen Hochschulen macht die Lage auch für Studenten besonders attraktiv.
Der Charlottenburger Kiez ist bekannt für seine Vielfalt und Lebensqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und erstklassige Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen
