Guineastrasse 38 U31
Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding: Moderner Luxus trifft auf urbane Eleganz in der Guineastrasse 38
FAKTEN
Adresse
Guineastrasse 38 U31, 13351 Berlin – Wedding
Typ
Etagenwohnung
Kaufpreis
503.125€
zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
zimmer
4
fläche
89,27 m2
highlights
Entdecken Sie den Komfort und die Sicherheit einer besonders gepflegten Wohnanlage. Diese bietet ein einladendes und gepflegtes Umfeld, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine qualitativ hochwertige Wohnumgebung legen.
Diese charmante Wohnung verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum dank einer integrierten Abstellkammer, die es leicht macht, Ordnung zu halten und Ihren Wohnraum frei von Unordnung zu gestalten.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Großformat-Fliesen, die jedem Raum eine edle und moderne Atmosphäre verleihen und zugleich pflegeleicht sind.
Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen und so einen privaten Außenbereich zu schaffen, der sich hervorragend für Entspannung oder gesellige Abende im Freien eignet.
Die moderne, offene Wohnküche mit Mittelinsel ist das Herzstück der Wohnung und ideal für das Kochen und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die für eine gleichmäßige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt, ideal für den umweltbewussten Mieter.
Zusätzlicher Stauraum wird durch einen großzügigen Kellerraum geboten, der ausreichend Platz für Lagerung oder Hobbyaktivitäten bietet.
Objekt
Eleganz und Komfort in einer kernsanierten Vier-Zimmer-Wohnung
Erleben Sie das Privileg, in einer der gepflegtesten Wohnanlagen in Berlin-Wedding zu leben. Die Anlage zeichnet sich durch ihre sorgfältige Instandhaltung und die Qualität ihrer Ausstattung aus, was ein sicheres und angenehmes Wohnambiente schafft. Diese kernsanierte Wohnung bietet vier großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Die intelligenten Raumkonzepte ermöglichen eine flexible Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein besonderes Feature dieser Wohnung ist die praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit edlen Großformat-Fliesen ausgestattet, die nicht nur eine moderne Optik bieten, sondern auch eine einfache Pflege garantieren. Diese stilvollen Bodenbeläge setzen elegante Akzente in jedem Zimmer. Ein außergewöhnliches Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, eine Terrasse auszubauen. Dieser potenzielle Außenbereich würde einen idealen Rückzugsort im Freien bieten, perfekt für Entspannung oder um im Sommer Gäste zu empfangen.
Die offene Küchengestaltung mit einer attraktiven Mittelinsel macht die Küche zum Mittelpunkt des sozialen Lebens in der Wohnung. Ausgestattet mit modernen Geräten, bietet sie alles, was Sie zum Kochen und für gesellige Stunden benötigen.
Genießen Sie die Wärme und den Komfort einer modernen und effizienten Fernwärmeheizung. Diese nachhaltige Heizmethode sorgt für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima und hilft dabei, die Energiekosten niedrig zu halten. Zu dieser Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum, der weitere Lagermöglichkeiten bietet. Ideal für alles, von saisonaler Dekoration bis hin zu Sportausrüstung, bietet dieser Raum zusätzlichen Freiraum in Ihrer Wohnung.
Lage
Urbanes Wohnen mit charmanter Nachbarschaft
Die Guineastrasse 38 befindet sich im Herzen von Berlin-Wedding, einem der dynamischsten und vielfältigsten Bezirke Berlins. Diese Lage kombiniert die Lebendigkeit des städtischen Lebens mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, was sie besonders attraktiv für eine breite Palette von Bewohnern macht. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U9, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Zusätzlich sorgen zahlreiche Buslinien für Mobilität in alle Richtungen.
Wedding ist bekannt für sein lebendiges kulturelles und soziales Leben. Verschiedene Theater, Kinos und Bibliotheken sind in der Nähe, sowie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars, die internationale und lokale Küchen servieren. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Festivals bereichert. Die Guineastrasse 38 in Berlin-Wedding ist ideal für Menschen, die das urbane Leben in einer lebendigen, kulturell reichen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Wohnlage zu verzichten. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kultureller Vielfalt und guten Verkehrsanbindungen macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort.
Für Familien mit Kindern bietet der Bezirk Zugang zu einer Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch diverse kulturelle Bildungsangebote sind in der Gegend verfügbar.