Guineastrasse 38 U1
Elegante Altbauwohnung mit zwei Balkonen und Charme in der Guineastrasse 38, Berlin-Wedding
FAKTEN
Adresse
Guineastrasse 38, 13351 Berlin – Wedding
Typ
Etagenwohnung
Kaufpreis
330.000€
zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
zimmer
2
fläche
70 m2
highlights
Genießen Sie die frische Luft und entspannende Aussichten von gleich zwei Balkonen, die ideale Orte bieten, um morgens Kaffee zu trinken oder abends zu entspannen.
Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet, die nicht nur Wärme und Charakter verleihen, sondern auch das historische Flair der Wohnung betonen.
Bewundern Sie die kunstvoll gestalteten Stuckelemente, die die Decken der Wohnung schmücken und ein Gefühl von Luxus und historischer Eleganz vermitteln.
Profitieren Sie von einer modernen und effizienten Fernwärmeversorgung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und dabei Energiekosten spart.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, die regelmäßig gewartet wird, um den Bewohnern Komfort und Sicherheit zu garantieren.
Freuen Sie sich über einen außergewöhnlich großen Kellerraum, der reichlich Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und saisonale Dekorationen bietet.
Objekt
Zentral und charmant wohnen im Herzen von Berlin-Wedding
Die attraktive Altbauwohnung liegt in einer zentralen City-Lage in der Guineastraße im beliebten Berliner Bezirk Wedding. Diese Lage bietet eine ideale Anbindung an das städtische Leben und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Besondere Highlights sind die hohen Decken, geschmückt mit originalen Stuckelementen, die jedem Raum ein historisches und elegantes Flair verleihen.
Erleben Sie den einzigartigen Charme einer gut erhaltenen Altbauwohnung. Die charmanten Holzdielen, originalen Altbautüren und das helle Tageslicht-Badezimmer spiegeln die Qualität und das Ambiente der frühen Baujahre wider.Zwei kleine, aber feine Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen angenehmen Ort für Entspannung oder um die städtische Aussicht zu genießen. Die Fassade des Gebäudes befindet sich in einem guten Zustand, ist isoliert und trägt zusammen mit der effizienten Fernwärmeheizung zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigeren Energiekosten bei.
Diese zum Teil renovierte Wohnung präsentiert sich mit einem attraktiven Wohnkonzept, das ideal für Singles, Paare oder Studenten geeignet ist. Die modernen Anpassungen sorgen für eine harmonische Verbindung von Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Mit ihrer idealen Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für alle, die das urbane Leben in Berlin in vollen Zügen genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.
Lage
Urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen, darunter der U-Bahnhof Leopoldplatz (U6, U9), der schnellen Zugang zu den zentralen Punkten Berlins bietet. Zudem sind diverse Buslinien verfügbar, die eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sicherstellen
Wedding ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe der Guineastraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Bummeln einladen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars, die kulinarische Genüsse aus aller Welt bieten.
Der Bezirk bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Naherholungsgebiete wie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sind schnell erreichbar und bieten Raum für Sport und Entspannung im Grünen. Kulturelle Angebote wie kleine Theater und Kinos bereichern das kulturelle Leben in der Umgebung. Für Familien mit Kindern bietet Wedding eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe verfügbar. Zudem gibt es diverse Hochschulen und Weiterbildungsmöglichkeiten, die den Stadtteil für Studenten attraktiv machen.
Wedding erlebt derzeit einen Wandel und wird zunehmend attraktiver für junge Berufstätige und Kreative. Die kontinuierliche Entwicklung und Aufwertung des Stadtteils versprechen eine spannende Zukunft und machen die Guineastraße zu einem begehrten Wohnort in Berlin. Die Guineastraße 38 in Berlin-Wedding ist perfekt für alle, die ein dynamisches und vielseitiges Stadtleben schätzen, aber nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten möchten. Entdecken Sie die Vielfalt und die Möglichkeiten dieses aufstrebenden Stadtteils.